埼玉県川越市岸町1丁目1-4の新築一棟売りアパート（1LDK・川越駅徒歩13分）[152]

埼玉県川越市岸町1丁目1-4 新築一棟アパート

ポイント

【キノシタホーム】（新築）利回り6.27%！JR・東武東上線川越駅から徒歩圏内。1LDK×９戸新築アパートです。お気軽にお問い合わせください。

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
東武東上線川越駅徒歩13分	埼玉県川越市岸町1丁目1-4	1LDK	－－	407.45m² （123.25坪） 289.97m² （87.71坪）	2026年08月	17,100万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

東武東上線

川越駅徒歩13分

埼玉県川越市岸町1丁目1-4

1LDK

－

407.45m² （123.25坪）

289.97m² （87.71坪）

2026年08月

17,100万円

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一棟アパート
建物名	エテルノヴァローレ川越
駐車場	有 2台 9,900円	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	東武東上線川越駅徒歩13分 JR川越線川越駅徒歩13分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	１種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	407.45m² （123.25坪）	土地面積	289.97m² （87.71坪）
総戸数	9戸	利回り	6.27%
年間想定収入	1,071万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	東：幅員8mの公道に37m接道
特徴	－
備考	■ 物件概要・価格：1億7,100万円・表面利回り：6.27％・満室想定年収：10,713,600円・木造3階建／1LDK×9戸（41.81㎡～43.68㎡）　1LDK（41.81㎡）×3戸、1LDK（43.46㎡）×3戸、1LDK（43.68㎡）×3戸・2026年8月完成予定（新築）・劣化対策等級3／建設性能評価取得・設計住宅性能評価取得　※融資の際に有利に働きます。・土地約87坪／前面公道8m ・建築確認番号　第AI建築確認00-2500233号 ■ 入居付けに強い設備仕様宅配BOX／テレビモニターホン／高速無料Wi-Fi／防犯カメラ敷地内ゴミ置き場／シャワー温水便座／独立洗面化粧台浴室換気乾燥機／追い炊き機能付きさらに、全居室にリファのシャワーヘッドを標準装備予定。設備面での訴求力を高め、賃貸市場での競争優位性を確保しています。 ■ 本物件のポイント ✔ 川越駅徒歩圏内の安定立地 ✔ 40㎡1LDKで単身～DINKS層までターゲット可能 ✔ 新築×性能評価取得で長期保有に有利 ✔ 管理費3％想定で収支バランス良好川越エリアは都内アクセスの良さに加え、住宅ニーズが安定しているエリアです。特に本物件は、専有面積40㎡のゆとりある1LDK設計で、空室リスクを抑えやすい仕様となっております。 ■ 一般的な投資アパートとの差別化空間デザイナー監修による意匠性の高い設計。単なる“利回り重視物件”ではなく、長期保有を前提とした資産価値も意識仕様となっております。

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	3.30% ＋ 6.6万円
情報公開日	2026年06月02日	次回更新予定日	2026年06月16日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.647％（6月金利）直接入力する％	物件価格 17,100万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

キノシタホーム

TEL：049-257-4631

FAX：049-257-4632

住所：川越市広栄町21-1

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日　日曜日

免許番号：埼玉県知事（１）25538号

所属協会：公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会会員

取引態様：仲介